Doppelhaushälfte bauen 2023 in Berlin und Brandenburg

In der heutigen Zeit, in der die Immobilienpreise stetig steigen und Grundstücke in begehrten Lagen immer knapper werden, stellt sich für viele Bauwillige die Frage nach einer kosteneffizienten und dennoch komfortablen Wohnlösung. Hier kommen Doppelhaushälften ins Spiel, die eine attraktive und oft unterschätzte Alternative zum freistehenden Eigenheim darstellen.

Der erste und vielleicht offensichtlichste Vorteil liegt in den geringeren Kosten für das Grundstück. Da ein Doppelhaus zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück vereint, teilen sich die Kosten für das Land, was die finanzielle Belastung für den Einzelnen erheblich reduziert. Dies ist besonders in städtischen Gebieten mit hohen Grundstückspreisen ein unschätzbarer Vorteil.

Aber nicht nur beim Grundstückskauf können Sie sparen. Auch die Baukosten fallen bei einer Doppelhaushälfte oft geringer aus als bei einem freistehenden Haus. Material und Arbeitskosten können effizienter genutzt werden, da viele Elemente wie die Außenwand, das Dach oder die Versorgungsleitungen für beide Haushälften gleichzeitig errichtet werden.

Zu guter Letzt dürfen auch die Anschlusskosten nicht außer Acht gelassen werden. Da beide Haushälften an ein und denselben Versorgungsanschluss angeschlossen werden können, reduzieren sich auch hier die Kosten pro Wohneinheit.

Insgesamt bieten Doppelhaushälften eine wirtschaftlich attraktive Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ohne Kompromisse bei Raum und Komfort eingehen zu müssen.

Doppelhaushälften

Beispiele für Doppelhäuser

Bilder folgen

Doppelhaus bzw. Doppelhaushälfte bauen: der Haustyp

Ein Doppelhaus besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, die durch eine gemeinsame Wand verbunden sind. Sie bieten eine effiziente Raumnutzung und sind ideal für Familien, die nah beieinander leben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.

Die Finanzierung: KfW Förderkredite

Die KfW-Bank bietet attraktive Förderkredite für den Bau von energieeffizienten Doppelhäusern. Nutzen Sie diese Chance, um langfristig Geld zu sparen. Die aktuellen Förderkredite machen dem Traum vom Eigenheim auch jetzt noch bei sonst steigenden Zinsen möglich.

Zum Beispiel ermöglichen die Förderkredite:

  • KfW-Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
  • KfW-Wohn­eigentums­programm
  • KfW-Wohneigentum für Familien

Passende Grundstücke für Doppelhäuser

Größer, aber kosteneffizient!

Die Wahl des richtigen Grundstücks ist ein entscheidender Faktor beim Bau eines Doppelhauses oder einer Doppelhaushälfte. Zwar benötigen Sie ein größeres Grundstück als für ein klassisches Einfamilienhaus, aber dieser scheinbare Nachteil wird durch eine Reihe von finanziellen Vorteilen mehr als ausgeglichen.

Erstens, die Kosten für den Erwerb des Grundstücks werden zwischen den beiden Parteien aufgeteilt. Das bedeutet, dass jeder Eigentümer nur die Hälfte der Gesamtkosten trägt. Dies ist besonders in Gebieten mit hohen Grundstückspreisen ein erheblicher finanzieller Vorteil.

Zweitens, die Anschlusskosten für Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Abwasser werden ebenfalls geteilt. Da beide Haushälften an denselben Versorgungsanschluss angeschlossen werden können, reduzieren sich die Kosten pro Wohneinheit erheblich.

Drittens, die laufenden Kosten wie Grundsteuern und eventuelle Gemeindeabgaben werden ebenfalls halbiert, da sie auf zwei Parteien aufgeteilt werden. Dies führt zu einer dauerhaften finanziellen Entlastung und macht das Wohnen in einer Doppelhaushälfte langfristig kosteneffizient.

Insgesamt bietet ein Doppelhaus trotz des Bedarfs an einem größeren Grundstück eine wirtschaftlich sinnvolle Lösung. Die geteilten Kosten für Erwerb, Anschluss und laufende Ausgaben machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die die Kosten für ein Eigenheim optimieren möchten, ohne an Wohnqualität zu verlieren.

Die Wahl des richtigen Grundstücks ist entscheidend. Wir helfen Ihnen dabei, das perfekte Grundstück in Berlin oder Brandenburg zu finden.

Für wen ist eine Doppelhaushälfte oder ein Doppelhaus geeignet?

Doppelhäuser und Doppelhaushälften sind eine vielseitige Wohnlösung, die sich für eine breite Zielgruppe eignet. Ob Familien, Freunde, Paare oder Investoren – die Vorteile dieser Bauweise sprechen viele an.

Familien: Für Familien bietet ein Doppelhaus die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu Verwandten oder Freunden zu leben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Dies ist besonders praktisch, wenn es um die Betreuung von Kindern oder älteren Familienmitgliedern geht.

Freunde: Freundschaften können durch das gemeinsame Wohnen in einem Doppelhaus vertieft werden. Die Nähe zueinander fördert soziale Interaktion, während die separate Wohneinheit dennoch Raum für Privatsphäre lässt.

Junge Paare: Für junge Paare, die den Schritt in die eigenen vier Wände wagen möchten, ist die Doppelhaushälfte eine kosteneffiziente Option. Die geteilten Kosten für Grundstück und Anschlüsse erleichtern den Einstieg in das Eigenheim.

Investoren: Ein Doppelhaus ist auch als Kapitalanlage interessant. Eine Hälfte kann selbst bewohnt und die andere vermietet werden, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.

Senioren: Auch für ältere Menschen kann ein Doppelhaus attraktiv sein, insbesondere wenn sie mit ihren Kindern oder anderen Verwandten in der Nachbarschaft leben möchten, aber dennoch ihren eigenen, unabhängigen Lebensraum schätzen.

Insgesamt bieten Doppelhäuser und Doppelhaushälften eine flexible und wirtschaftlich attraktive Wohnlösung für eine Vielzahl von Menschen, die die Vorteile des gemeinsamen und doch getrennten Wohnens zu schätzen wissen.

Kosten eines Doppelhauses: Die Finanzierung

Die Kosten für ein Doppelhaus oder eine Doppelhaushälfte können je nach Ausstattung, Lage und Bauunternehmen variieren. Im Durchschnitt können Sie jedoch mit einem Preisrahmen von etwa 200.000 bis 400.000 Euro für eine Doppelhaushälfte und dem Doppelten für ein komplettes Doppelhaus rechnen.

Finanzierung durch KfW-Förderkredite

Eine der attraktivsten Möglichkeiten, ein Doppelhaus oder eine Doppelhaushälfte zu finanzieren, ist die Inanspruchnahme von KfW-Förderkrediten. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet verschiedene Förderprogramme an, die den Bau oder Kauf von energieeffizienten Wohngebäuden unterstützen. Dies ist besonders relevant, da Doppelhäuser oft nach modernen, energieeffizienten Standards gebaut werden.

Mit einem KfW-Kredit können Sie trotzaktuellen Zinssteigerungen von niedrigen Zinssätzen profitieren. Es lohnt sich also, die verschiedenen KfW-Programme im Detail zu prüfen und sich von einem Finanzberater beraten zu lassen.

Die Finanzierung eines Doppelhauses oder einer Doppelhaushälfte ist eine komplexe Angelegenheit, die sorgfältige Planung und Beratung erfordert. KfW-Förderkredite bieten jedoch eine hervorragende Möglichkeit, die finanzielle Last zu erleichtern und gleichzeitig von modernen, energieeffizienten Wohnlösungen zu profitieren.

Neben Doppelhäusern bieten wir auch luxuriöse Stadtvillen an. Erfahren Sie mehr über die Finanzierungsmöglichkeiten für diesen Haustyp.

Vor- und Nachteile eines Doppelhauses bzw. einer Doppelhaushälfte

Vorteile

  1. Kosteneffizienz: Teilen der Grundstücks-, Bau- und Anschlusskosten.
  2. Energieeffizienz: Moderne Doppelhäuser sind oft energieeffizient konzipiert.
  3. Soziale Nähe: Ideal für Familien oder Freunde, die in der Nähe leben möchten.
  4. Gemeinschaftliche Ressourcen: Möglichkeit, Garten, Garage oder andere Einrichtungen zu teilen.
  5. Wertsteigerung: Gute Investitionsmöglichkeit durch steigende Immobilienpreise.
  6. Schnellere Amortisation: Durch Mieteinnahmen, wenn eine Hälfte vermietet wird.
  7. Geringere laufende Kosten: Teilen von Nebenkosten wie Müllabfuhr, Wasser, etc.
  8. Flexibilität: Möglichkeit zur späteren Trennung oder Zusammenlegung der Einheiten.
  9. Sicherheit: Durch die Nähe zu den Nachbarn erhöhte Sicherheit.
  10. Geringere Grundsteuer: Da das Grundstück geteilt wird, fällt oft weniger Grundsteuer an.

Nachteile

  1. Weniger Privatsphäre: Nähe zu den Nachbarn kann störend sein.
  2. Abhängigkeit: Entscheidungen bezüglich Renovierungen, Anbauten etc. müssen oft gemeinsam getroffen werden.
  3. Lärm: Geräusche können leichter zwischen den Wohneinheiten übertragen werden.
  4. Geringere Individualität: Architektonische und gestalterische Einschränkungen.
  5. Komplexere Finanzierung: Beide Parteien müssen kreditwürdig sein.
  6. Teilung bei Verkauf: Der Verkauf einer Hälfte kann kompliziert sein.
  7. Rechtliche Herausforderungen: Notwendigkeit von klaren Vereinbarungen und Verträgen.
  8. Geringere Grundstücksfläche: Jede Hälfte hat weniger Außenbereich.
  9. Risiko von Meinungsverschiedenheiten: Mit dem Nachbarn über gemeinsame Angelegenheiten.
  10. Geringere Flexibilität bei der Grundstückswahl: Benötigt ein größeres Grundstück als ein Einfamilienhaus.

Die Wahl zwischen einem Doppelhaus und einer Doppelhaushälfte hängt von vielen Faktoren ab, einschließlich Ihrer finanziellen Situation, Ihrem Bedarf an Privatsphäre und Ihrem Wunsch nach sozialer Nähe. Diese Liste soll Ihnen helfen, eine informierte Entscheidung zu treffen.

Lassen Sie sich jetzt zur Doppelhaushälfte beraten:

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Das sagen Kunden über uns

George
6. Oktober, 2023
Vor etwa einem Monat hatten wir unseren ersten Termin und seitdem sind wir beeindruckt von ihrem Engagement und ihrer transparenten Arbeitsweise. Bereits beim ersten Treffen wurden uns konkrete Zahlen präsentiert, welche uns geholfen haben, eine realistische Vorstellung von den Kosten zu bekommen. Während der weiteren Terminen schätzten wir besonders, dass wir als Bauanfänger alle unsere Fragen stellen konnten und umfassende Antworten erhielten. Außerdem hat uns die hohe Flexibilität des Teams sehr gefallen, so fanden unsere Termine auch am Wochenende oder zu später Stunde statt. Ein weiteres Highlight war eine Grundstücksbesichtigung bei der sie uns begleitet haben, obwohl wir diese privat organisiert hatten. Egal welche Hürden sich während der Planung ergaben, sie waren stets darauf bedacht, gemeinsam mit uns eine Lösung zu finden. Leider gestaltete sich die finanzielle Umsetzung schwieriger als gedacht. Doch auch hier hielten sie ihr Wort, indem sie die Rückabwicklung völlig problemlos und ohne Kosten trotz Vorleistungen durchführten. Falls sich in Zukunft eine weitere Gelegenheit bietet, werden wir wieder auf Ever Engery zurück kommen.
Olivia Fenske
11. Mai, 2023
Wir haben auch mit EverEnergy gebaut und konnten vor ca. 6 Monaten in unser Traumhaus ziehen. Wir würden jedem diese Hausbaufirma empfehlen, da wir sehr zufrieden sind! Zu Beginn für uns vertraglich super transparent (im Gegensatz zu anderen Firmen) wir durften Blankoverträge zum Zuhause studieren einfach mit nehmen. Die ganze Vorbereitung über wurden wir super betreut und beraten von Hr. Hartwig & Hr. Riechert… in der Bauphase selbst standen uns jederzeit Fr. Wittig und Hr. Wolf zur Verfügung… auch der Bauleiter Hr. Grünwald war für uns immer zu erreichen, sogar am Wochenende beantwortete er all unsere Fragen. Unser Haus wurde in weniger als 7 Monaten gebaut… na klar lief nicht alles perfekt, da so viele Menschen an diesem Projekt arbeiten!; man muss schon präsent sein und immer mitdenken… aber alle „Fehler“ wurden umgehend und stets zu unserer Zufriedenheit gelöst… wir hatten immer ein gutes Bauchgefühl! Auch unser externer Bausachverständiger hatte nur 2 Kleinigkeiten zu bemängeln, die ebenfalls umgehend behoben wurden. Wir waren durch die ganzen negativen Kommentare zu Beginn sehr verunsichert, können aber nichts davon bestätigen! Würden wir nochmal bauen, dann definitiv wieder nur mit EverEnergy - danke nochmal an dieser Stelle für unser schönes Eigenheim…
Semra Akgul
17. September, 2022
Süper iş bilgisine sahip, tecrübeli, güler yüzlü bir firma. Fiyatları biraz yüksek ama güvenilir iş yapılabilir bir firma. Maddiyat mümkünse kesinlikle önereceğim ve çalışabilecek bir firma
Hande Burcak Kocoglu-Kücükciftci
2. September, 2022
Wir hatten vor einigen Monaten Kontakt zu Ever Energy aufgenommen. Die Kundenbetreuung hat uns sehr gefallen und wir haben uns gut aufgehoben gefühlt, aber leider entsprach das Angebot nicht unseren Vorstellungen.
Pascal Behne
22. März, 2021
Ich habe im Herbst 2018 erstmals mit Ever Energy Home Kontakt aufgenommen. Vom ersten Moment wurde ich professionell und kompetent in Empfang genommen und beraten. Zum einen finanziell (integrierter Finanzexperte) und zum anderen fachlich als Laie im Baugeschäft. Anschließend wurde ich über eine gewisse Zeit in der Grundstückssuche aktiv unterstützt (wöchentlich organisierte Grundstückstouren mit einem Ever Energy - Mitarbeiter) und nach erfolgreicher Suche ist keine Zeit vergeudet worden. In allen relevanten Punkten (Bank, Notar, Baugenehmigung, Erschließungsmaßnahmen, Bauverlauf...) wurde ich äußerst kompetent beraten. Der Bau des Massivhauses erfolgte sehr zügig, es gab keine Woche in der nichts passiert ist. Alle Fristen wurden eingehalten, teils sogar unterschritten. Dazu gab es nie Probleme bei der Kontaktaufnahme, immer hatte man das Gefühl eine Priorität im Unternehmen zu sein. Auch bei eventuellen Unregelmäßigkeiten, kleinen Verbesserungen oder Wünschen meinerseits wurden schnell Lösungen gefunden. Heute wohne ich in meiner wunderschönen Stadtvilla und bin äußerst zufrieden. Ich würde immer wieder mit Ever Energy Home bauen.

Fragen und Antworten zu Doppelhäusern und Doppelhaushälften

Ein Doppelhaus besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, die durch eine gemeinsame Wand verbunden sind. Eine Doppelhaushälfte ist eine dieser beiden Wohneinheiten.

Die Kosten können variieren, aber sie beginnen in der Regel bei etwa 200.000 Euro pro Haushälfte, abhängig von der Ausstattung und dem Standort.

Ja, KfW-Förderkredite können für den Bau von energieeffizienten Doppelhäusern genutzt werden.

Wir können Ihnen dabei helfen, ein Grundstück zu finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

Ja, Doppelhäuser sind ideal für Familien, die Kosten teilen und trotzdem getrennte Wohnbereiche haben möchten.

Die Bauzeit kann variieren, liegt aber in der Regel zwischen 6 und 12 Monaten.

Hochwertige Materialien wie Ziegel, Beton und Holz werden häufig verwendet.

Ja, in der Grundriss ist frei planbar, zu berücksichtigen ist lediglich die andere Doppelhaushälfte.

Moderne Doppelhäuser sind in der Regel sehr energieeffizient und können den Energiestandard KfW 40 erfüllen.

Ever Energy Home Doppelhäuser haben eine gute Schalldämmung.

Nebenkosten wie Grundsteuer, Versicherungen und eventuelle Wartungskosten sollten berücksichtigt werden.

Ja, eine Garage oder Carport kann in der Regel problemlos integriert werden, wenn die Größe des Grundstückes das ermöglicht.

Die Anzahl der Zimmer kann variieren, liegt aber in der Regel zwischen 4 und 6.

Ja, eine Baugenehmigung ist erforderlich und sollte frühzeitig beantragt werden. Auch hierbei unterstützen wir gern.

Ja, ein Keller kann optional hinzugefügt werden.

Jede Haushälfte ist für ihre eigene Instandhaltung verantwortlich.

Lassen Sie sich jetzt zur Doppelhaushälfte oder zum Doppelhaus beraten:

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